2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
62.6万円/㎡
前年比+8.9%
大阪市東淀川区
40.2万円/㎡
前年比-6.8%
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BELISTA東淀川大桐
大阪府大阪市東淀川区大桐四丁目
/ だいどう豊里駅 徒歩11分
2008年築 / 15階建 / 688戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
3,419万円
40.7万円/㎡
2,495
3,111
3,727
4,342
AI査定結果
推定相場価格
3,419万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,111万円〜3,727万円
37.0万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年10月28日
BELISTA東淀川大桐
3,480万円（41.4万円/㎡）/ 13階 / 84㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は39.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,480万円 | 42.0万円 | 3階 | 82.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,480万円 | 41.4万円 | 13階 | 84㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/09/13 | 3,680万円 | 43.8万円 | 13階 | 84㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/08/28 | 3,580万円 | 46.9万円 | 11階 | 76.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/20 | 2,880万円 | 40.0万円 | 15階 | 72.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/02 | 2,500万円 | 37.5万円 | 3階 | 66.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/14 | 4,200万円 | 46.6万円 | 15階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/06 | 3,580万円 | 43.3万円 | 3階 | 82.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,880万円 | 45.8万円 | 3階 | 84.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 3,999万円 | 47.2万円 | 3階 | 84.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/03 | 2,680万円 | 32.4万円 | 14階 | 82.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 2,280万円 | 33.0万円 | 2階 | 69.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/21 | 2,450万円 | 34.0万円 | 2階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 2,450万円 | 35.4万円 | 2階 | 69.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,550万円 | 35.3万円 | 2階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,550万円 | 36.9万円 | 2階 | 69.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,680万円 | 35.5万円 | 10階 | 75.48㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/29 | 2,498万円 | 34.6万円 | 11階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 2,980万円 | 44.9万円 | 5階 | 66.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,980万円 | 36.9万円 | 12階 | 80.77㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 2,650万円 | 36.3万円 | 13階 | 72.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,980万円 | 41.3万円 | 15階 | 72.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 38.5万円 | 11階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 2,880万円 | 39.9万円 | 11階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | BELISTA東淀川大桐 大阪市東淀川区大桐四丁目 | だいどう豊里駅11分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 84㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 北東 | 2008年 | 688戸 | RC |
| 2025/10/08 | BELISTA東淀川大桐B棟 大阪市東淀川区大桐四丁目 | だいどう豊里駅13分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 688戸 | RC |
| 2025/10/20 | BELISTA東淀川大桐D棟 大阪市東淀川区大桐四丁目 | だいどう豊里駅13分 | 2,780万円 | 36.8万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 696戸 | RC |
| 2025/10/12 | BELISTA東淀川大桐C棟 大阪市東淀川区大桐四丁目 | だいどう豊里駅12分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 84㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 688戸 | RC |
| 2024/08/06 | ベリスタ東淀川大桐E棟 大阪市東淀川区大桐四丁目 | だいどう豊里駅12分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 688戸 | RC |
| 2024/03/25 | BELISTA東淀川大桐E棟 大阪市東淀川区大桐四丁目 | だいどう豊里駅15分 | 2,480万円 | 34.3万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 688戸 | RC |
| 2023/12/25 | べリスタ東淀川大桐E棟 大阪市東淀川区大桐四丁目 | だいどう豊里駅12分 | 2,650万円 | 36.3万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 688戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.9%上昇、大阪市東淀川区では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して3%割高です。